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小張因為上個月父親過世後繼承了父親的遺產,發現有一塊土地和叔叔伯伯共有,現在叔叔覺得這塊地放著也只是閒置,想要將這塊土地處理掉,但小張和伯伯認為那是歷代祖先留下來的祖產,並不同意叔叔的行為,因此三方各自僵持不下,但又不知道自己有什麼權利可以主張?究竟出現共有土地糾紛時,有什麼方法可以解決嗎?進行共有土地分割時,又有什…

小張因為上個月父親過世後繼承了父親的遺產,發現有一塊土地和叔叔伯伯共有,現在叔叔覺得這塊地放著也只是閒置,想要將這塊土地處理掉,但小張和伯伯認為那是歷代祖先留下來的祖產,並不同意叔叔的行為,因此三方各自僵持不下,但又不知道自己有什麼權利可以主張?究竟出現共有土地糾紛時,有什麼方法可以解決嗎?進行共有土地分割時,又有什…

遇到土地糾紛該如何處理?土地糾紛調解找誰做?

  1. 法律諮詢通
  2. 土地糾紛
  3. 遇到土地糾紛該如何處理?土地糾紛調解找誰做?

遇上土地糾紛,卻不知該如何是好。老黃生前擁有數筆土地及建物,過世後所有土地和建物都由其兒女繼承。老黃的大兒子後來逝世,所以他所繼承老黃的土地和建物的部分,又由他的兒子繼承。
老黃的孫子思想活絡,覺得繼承來的持份都無法利用,又要負擔相關的稅金,因此想透過與其他叔叔、姑姑做共有物分割,處理掉手上無用的房產。但是叔叔、姑姑們都思想傳統,不喜歡改變,此時,遇上土地糾紛如何處理?土地糾紛調解找誰才能解決?

土地糾紛相關問題

  • 遇到土地糾紛如何處理?
  • 土地糾紛要找誰調解?

Q:遇到土地糾紛如何處理?

土地糾紛類型包羅萬象,除了上述土地共有分割外,亦包含抵押權地設定、拆屋還地等等。遇到土地糾紛如何處理?雖然每種土地案件,處理的過程不盡相同,但不會偏離兩大原則,「調解」以及「訴訟」。

調解除了能在鄉鎮市公所的調解委員會申請以外,若案件走到訴訟程序,因為訴訟所需耗費的時間及精力較多,一般土地案件還是會將協商前置化,安排強制調解,目的在於希望各共有人能盡量藉由土地糾紛調解來取得一定的共識,簡化訴訟程序。

又以上敘案件為例,雖然訴訟分割是一種方法,但其實老黃的孫子也可以考慮和其他繼承人來協議訂立分管契約,並向地政機關登記。分管契約是指各共有人可推選管理人出來利用共有土地,像是設立停車場出租予大眾使用、或者經營民宿等等,讓這些不動產可以達成充分的利用,共有人又能分配收益,一舉兩得。

其實房屋及土地糾紛可能會有很多不同的解決方案可以選擇,但因為類型繁多,個案狀況又不一致,若遇到土地糾紛不知如何是好、無法解決,建議尋求專業律師的諮詢和評估來擬定適合自己狀況的策略。

Q:土地糾紛要找誰調解?

土地糾紛找誰求助?除了可以找鄉鎮市公所的調解委員會或向法院申請調解以外,也可以找律師來參與土地糾紛調解,而且效果可能更好。會涉及土地糾紛,不外乎是因為繼承或買賣而發生問題,土地糾紛的關係人常常不止一兩個,而牽扯到數人的利益糾葛。

在大家都有各自的盤算卻又不是很明白法律規定的情形下,往往見面就是爭得你死我活,卻不能有效的溝通協商。這時候若有一位像律師這樣專業且公正的第三人,可以緩和衝突情緒,並且居中斡旋,保障當事人法律上應有的權利,比較有機會替多數人找到大家都能接受又妥適的方法。即使不幸無法達成共識,找律師也能更便利您在土地糾紛調解過程做相關證據的蒐集及準備,以利後續的訴訟推進。

土地糾紛調解歡迎聯繫法律諮詢通

土地問題百百種,每種不同類型的土地糾紛,都有對應的處理方式,您在煩惱土地糾紛找誰處理嗎?您有更多不動產相關問題需要解答嗎?

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